租房APP开发市场现状分析 租房APP如何应对机遇与挑战

　

租房app开发极大的帮助了北、上、广 漂一族们解决租房问题，租房APP的出现同时也促进了整个租房行业的快速发展。但是租房APP也有自己行业的局限性，那么租房APP如何应对机遇与挑战，我们今天就来对租房app开发现状进行分析：

一、租房app开发现在面临的问题大致归为四类：

1.收入支出低：从运营模式来讲租房和买房流程比较相似，其中收房、带看房再到签约，流程基本相同，不同的是租房的单价和利润均低于买房，利润直接导致租房APP发展很容易出现发展瓶颈。

2.租房低频刚需：租房app对于有租房需求的用户来说是刚需低频。有些用户平均一年下来都不会换房，整体市场份额比较少，导致整个租房APP服务空间也变得更窄。

3.用户对价格敏感：租房目标用户的经济收入情况比不上买房的用户群，租房用户对于价格比较敏感，租房的时候价格可以说是第一考虑的因素。

租房app的房东还需要收取押金，对于某些流动性比较大的群体租房过程中很有可能会发生经济纠纷，这也是整租运营带来另一种问题。

4.需求多样性：用户对于租房的需求多种多样，每个人都有不同的需求。除了价格便宜、交通方便、还需要考虑卫生间、厨房环境、采光问题、人数限制等一系列的问题，经过各种对比后用户才能定下来。租房app开发对于用户需求多样化有可能会成为发展瓶颈。

二、租房APP开发软件的发展现状与机遇?

据统计，全国房屋租赁交易每年约5000万次。但租房APP占比并不算高，不过也在快速增长中。2013年针对2000多人的调查显示，其中租户通过房产中介租房占比65%，通过专业网站租房的占比6%;而到2015年初的同类调查中，通过中介租房的比例下降到49%，而使用专业网络、APP平台占比达20%。

可见，由于交易成本降低、交易效率提高，移动互联网带来的人与人、人与信息间的对接便利性在租房市场已经发挥出优势。


目前市场上的租房APP种类繁多。有一大部分都是房东或中介入驻，平台提供房东与租客之间联系的纽带。在发展方向上又有以合租与整组房的用户群体为主，和以房产买卖和房屋租赁等综合性服务为主。还有一种是平台先付费把房子租下来，再统一装修，统一出租。


另外还有其他细分垂直方向的短租APP、社交型租房APP、旅行短租APP、共享经济类租房APP等。这些APP中，一些除了租房、签约交租服务，还延伸到了搬家、保洁和维修等服务，基本满足所有租房住的场景化需求。


不过，虽然租房APP市场目前发展火热，但尚未有真正的领先者，究竟谁会是租房行业为的领导者让我们拭目以待。